為加快黔陽(yáng)古城保護(hù)和開(kāi)發(fā)，豐富景區(qū)業(yè)態(tài)，根據(jù)公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則和有關(guān)法律法規(guī)，現(xiàn)將黔陽(yáng)古城有關(guān)窨子屋租賃事宜公告如下：

　　一、租賃窨子屋情況

　　1.招租標(biāo)的一：蔡家窨子。租賃物為洪江市黔陽(yáng)古城蔡家窨子房屋及庭院。土地面積484.2㎡，建筑面積470.19㎡，租賃底價(jià)為1萬(wàn)元/年，租賃時(shí)間為20年。

　　2.招租標(biāo)的二：鄧氏宗祠。租賃物為洪江市黔陽(yáng)古城鄧家宗祠房屋及庭院。土地面積567.3㎡，建筑面積287.48㎡，租賃底價(jià)為1萬(wàn)元/年，租賃時(shí)間為20年。

　　3.招租標(biāo)的三：黔城老電影院。租賃物為洪江市黔陽(yáng)古城黔城老電影院。土地面積666.59㎡，建筑面積795.31㎡，租賃底價(jià)為1萬(wàn)元/年，租賃時(shí)間為20年。

　　二、租賃方式及條件

　　1.租賃方式。上述租賃物作為旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目予以公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租，價(jià)高且不低于底價(jià)者承租，租金每五年一付，第二個(gè)五年租金在競(jìng)得價(jià)上遞增20%，以后每五年租金依次遞增20%。凡按時(shí)、按規(guī)劃完成租賃物維修、改造并投入經(jīng)營(yíng)的，前兩年租金予以全額獎(jiǎng)勵(lì)給競(jìng)得方。

　　2.保證金。報(bào)名時(shí)每個(gè)標(biāo)的需繳納競(jìng)價(jià)保證金5萬(wàn)元。

　　3.開(kāi)發(fā)期限。競(jìng)得人應(yīng)在一年內(nèi)對(duì)競(jìng)得物進(jìn)行開(kāi)發(fā)并投入經(jīng)營(yíng)，保證金在開(kāi)發(fā)完成且經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，不計(jì)息予以退還給競(jìng)得人。凡逾期未維修改造、未投入經(jīng)營(yíng)的，或競(jìng)得方單方面毀約的，出租方可無(wú)條件終止合同、收回租賃物，競(jìng)租人繳納的保證金及利息作為違約金歸出租方所有。

　　三、報(bào)名、競(jìng)價(jià)及手續(xù)辦理

　　1.報(bào)名地點(diǎn)：黔陽(yáng)古城管理委員會(huì)(洪江市黔陽(yáng)古城游客接待中心一樓)，聯(lián)系人：胡女士，聯(lián)系電話：13707453771。

　　2.報(bào)名時(shí)間： 2016年5月25日8:00至2016年6月10日17:30(上午：8：00-12:00,下午：14：30-17:30)。

　　3.有關(guān)資料。承租方報(bào)名時(shí)需提交合法的身份證明、有關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和《項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案》。《項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案》要明確具體的開(kāi)發(fā)方向、項(xiàng)目規(guī)劃、投資額度等。凡未提供《項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案》或《項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案》未通過(guò)黔陽(yáng)古城管委會(huì)預(yù)審的視為失去競(jìng)租資格。

　　4.現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)：經(jīng)審核具備競(jìng)價(jià)資格的企業(yè)和個(gè)人，參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間另行通知。

　　四、其他事項(xiàng)

　　1.競(jìng)得方在遵守黔陽(yáng)古城管理、保護(hù)、開(kāi)發(fā)及出租方設(shè)定的有關(guān)規(guī)定下，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需求可以對(duì)競(jìng)得物進(jìn)行維修、改造。維修、改造房屋的風(fēng)格須符合古城整體規(guī)劃和風(fēng)貌。

　　2.所租賃房屋的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定為文化旅游類別，可用于農(nóng)特產(chǎn)品、工藝品、酒吧、茶吧、咖啡吧、冰吧、客棧、創(chuàng)意產(chǎn)品等符合旅游經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的項(xiàng)目，競(jìng)得人不得擅自改變用途。

　　3.競(jìng)得方房屋維修、改造及經(jīng)營(yíng)方案應(yīng)取得出租方書(shū)面同意后方可操作。

　　洪江市黔陽(yáng)古城管理委員會(huì)

　　2016年5月25日